复刻“深圳湾1号”，鹏瑞出手，广佛终迎标杆
认知是用来被刷新的。
上周，一个热点刷屏广州楼市，侨鑫汇悦台一套顶复卖出38万/㎡的单价，再度捅破城市天花板。
实际上，2021年，虽然大市横盘，一线城市核心资产依然击穿周期。
价格呢，我们可以看看一个个鲜活的案例。
上海一套老洋房，以接近一个亿的成交价卖出；位于黄浦江边的世茂滨江，也是上海涨幅居前的典型。广州的侨鑫汇悦台，同样是顶复，从30万到38万的跨越，只花了不到一年的时间。
再如深圳湾1号，一套江景大平层在链家挂牌，总价直奔1个亿，单价更是不低。
|深圳湾1号链家挂牌
看到这里，什么才是核心资产？相信答案已经清晰无比。核心城市，中心地段，稀有资源，就是YYDS。
深圳湾1号，为什么封神？
无论是侨鑫汇悦台，还是深圳湾1号，显然是一个城市峰层人居最好的注脚。
要论光环，深圳湾1号恐怕比侨鑫汇悦台还要更胜一筹，早在2013年其便连续斩获两项国际性大奖，首破中国豪宅的先河。
很多人或许知道它牛，但是不知道它何以被封神？
|深圳湾1号实景图
其一，稳稳站在城市第一风口。
对深圳来说，海洋就是生命，改革开放40多年，就是这座城市自东向西，向海要地的40年。
在近80平方公里的滨海长廊上，深圳湾毫无疑问，是其中最耀眼的明星，独有的内湾优势，与香港一海之隔，让其成为天之骄子。
|深圳一路西进
南山科技园、后海超级总部基地先后规划，仅是南山科技园就孕育了上百家上市公司，占全市37%，大量高规格的市政资源也在这里聚集，助推其成为深圳第一豪宅区。
那么，深圳湾1号，位于哪里呢？项目直面深圳湾内湖，从南侧进入深圳湾口岸，看到的第一个项目就是它，妥妥的门户地标。
其二，那就是鹏瑞的匠心产品力。
在高手如云的深圳湾，深圳湾1号之所以不被超越，最大的杀手锏自然是别人无法复制的产品力。
深圳湾1号背后的执笔者，是鹏瑞集团。
比起笔下的作品，这家企业可谓“低调”，和世界上大多数有着工匠精神的企业如出一辙，低调的同时，对产品却有一份执着。
从拿地到规划，再到产品打造、打磨，深圳湾1号都立足于国际视野，不惜成本，融会贯通了由全球10大设计师组成的大咖天团的智慧，为这个城市综合体，注入了太多的灵魂。他们中有我们熟悉的美国KPF、德国HBA、迪拜LW等，是世界潮流的引领者，笔下的作品，大多也是世界级的顶豪。
它的云颂公益音乐厅，位于项目最耀眼的明珠——莱佛士公寓之上，曾拿下吉尼斯纪录，成为“世界最高音乐厅”；它还是全国为数不多，拥有私家停机坪的城市综合体；
|云颂公益音乐厅实景图
在细节上，鹏瑞更是跟自己“较劲”到了极致。
你敢想象，项目最终方案，可是经过了38次的推倒重来；砸掉千万成本的装饰，历经百万次按压，只为定制一个智能控制面板；为了让建筑与海景更加无缝融合，不惜搬来一扇重达1.5吨的全景落地窗。
正是集合了诸多不可思议手笔的深圳湾1号，才有了横扫国际荣誉市场的资本，20多项国际大奖，对99%的项目来说，都是一座无法逾越的高山。
大湾区时代接棒传奇：三龙湾1号
对鹏瑞而言，深圳湾1号不会是征途的终点。
就在去年，其以石破天惊的手笔，先后拿下佛山三龙湾和广州国际金融城两宗一级靓地，叩开了双子星城市的大门。
地块所在的地段、本身的素质决定了又是两个地标级的项目。
2022年，首先登场的，是三龙湾1号。
三龙湾1号，仅从项目案名看，就能感知这个项目的地位，以及鹏瑞的抱负。走进它，你会发现，在其身上，承袭了太多深圳湾1号的精髓。
|三龙湾1号效果图
一座科技之城，打造湾区创新支点
我们首先聚焦项目的地段。
深圳湾1号的成功，本质上是深圳完成大跃升的产物，三龙湾1号也具备同样的机遇。
众所周知，佛山已是大湾区制造业大城，孕育了两家世界500强，是广东GDP第三城。
|快速奔跑的佛山
而在大湾区时代，佛山的使命不仅要顺应世界的潮流，用科创进一步赋能产业，更要与广州携手打造极点城市，创造1+1＞2的能量！
而三龙湾，以科技之城的名义，就是实现这一宏图伟愿的重要载体。
它的位置实在太讨巧了，一方面位于禅南顺三大强区的腹地，有道是佛山家底最厚的板块。
与此同时，其又毗邻广州，在广佛同城的规划中，三龙湾、南站、荔湾海龙更是一同构筑了“广佛融合先导区”，将获得广州资源的全面对接。
|佛山重点功能区规划图
也就是说，佛山的未来如何，要看三龙湾，广佛同城天花板有多高，还是看三龙湾！
科技造城的能量，东莞松山湖、南山科技园、武汉光谷的今天，就是最好的样板。
挂牌不到三年，三龙湾也用数据说明了潜力，来自官方统计，三龙湾已经签约30个产业项目，总计划投资金额达到450亿，其中上市公司有28家，74个省级工程技术研究中心、10家孵化器、7家众创空间。库卡、飞利浦、大族利泰、富士康都是当中的重点项目。
看看产业版图，是不是让人心潮澎湃！
而三龙湾1号，位于奇槎，这是禅城被纳入三龙湾的的唯一板块，而奇槎的位置和定位，在三龙湾多个板块中又足够独特。
一条魁奇路东延线，让奇槎一举成为禅城距离广州南站最近的板块，大约一集海贼王的时间就能通勤。
地铁2号线、6号线（规划中）都贯穿其中，地铁6号线更在三龙湾1号附近设站，通过换乘可以抵达荔湾、海珠、番禺，比广州很多板块还近市中心。
|奇槎板块配套以及三龙湾1号位置示意图
270°江景住宅，步行就能走到公园
三龙湾1号第二重标签同样是自然资源。
项目位于佛山东平河畔，它的江景资源优越到什么程度？其稳居奇槎半岛岛尖，是佛山禅桂核心仅有的能够坐享270°江景资源的大盘，江面宽达约400米。
来看一张实拍图，有没有发现，这是典型的“湾中湾”，所谓“天生丽质”，莫不如此。
|三龙湾1号位置航拍图
深圳湾1号楼下就是深圳湾公园，三龙湾1号光是500米范围就有4大公园相伴，其中，对面约30米处，是全长超过10公里的佛山滨江湿地公园，多走一首歌的时间，又即达佛山唯二的天然湿地公园之一——半月岛湿地公园。
在对资源的占领上，甚至不输深圳湾1号。
双子塔综合体，以地标为家，与塔尖为邻
项目本身，三龙湾1号更值得万众期待，一句话，那就是复刻深圳湾1号，再造一个经典。
①同是城市综合体，停机坪、奢级星级酒店、高配商业都搬过来了。
约80万㎡建面的体量，三龙湾1号与深圳湾1号一样，业态包罗万象，涵盖写字楼、商业体、酒店、高端住区等业态。
|三龙湾1号业态分布图
首先，作为封面作品，三龙湾1号将建起248米的双子塔，同时，云端停机坪也将落地于此，在高空打造停机坪，哪怕是广州，也就只有少数地标写字楼能够与之媲美。
其次，项目还规划了建面约4万㎡的国际定制商业街，计划引入国际一线品牌，对标深圳湾1号·湾汇，毫无疑问，这将为佛山带来前所未有的商业体验。对了，还有建面约12万㎡超甲级写字楼，推窗就是江园盛景，在繁华中，也能诗意办公。
还记得深圳湾1号的奢华品牌——莱佛士酒店吗？在三龙湾1号150米的高空，也将规划一个建面约2万㎡的酒店，并规划引入同规格的一线品牌。
②同是国际大师手笔，联合全球5大设计公司
对于产品设计，鹏瑞集团已经与全球160多家国内外知名品牌建立深度合作。三龙湾1号自然也与国际大咖共舞，倾力邀请全球5大设计公司联袂合作，其中就包含梁志天、于强两位殿堂级大师。
关于建筑，有一点可以提前剧透。整个项目将采用全玻璃幕墙+局部三层中空超白钢化玻璃+全球前三系统门窗的组合，甚至还专门设计了宽达17米的L型大阳台，从房子里便能观赏世界的全貌，将高颜值、环保、景观面统统兼顾起来。
|三龙湾1号效果图
③深湾会强势落地，享受塔尖圈层
能否成为真正的奢宅社区，圈层是最有代表性的一环。
而圈层的形成，更多时候需要媒介，需要平台。深圳湾1号之所以聚拢如此多行业领袖，“深湾会”功不可没。
作为国际联网会所的加盟会所之一，深湾会承袭英式俱乐部传统，提供享有遍布全球40多个国家的60个高尔夫场、120多个城市康体俱乐部以及全球主要城市的商务俱乐部特权。其坐拥近800位会员，他们大多为上市公司创始人、企业家、各国广州总领事，以及各行业领袖、翘楚等。
惊喜的是，鹏瑞将这个代表塔尖的圈层平台也带到了三龙湾1号，成立深湾会·佛山分会，规划打造建面约2500㎡实体会所，业主只管享受顶级圈层，放眼湾区，除了鹏瑞，又有几家企业能够？
④同款物管团队，打造五星级酒店式服务
社区服务自然也是不容忽视的。
三龙湾1号采用的是深圳湾1号同款物管团队——君瑞物业，作为鹏瑞的金牌物业团队，经过10年的沉淀和升级，他们对峰层人士的习惯、喜好有着深入的了解，他们的到来，必然将革新广佛的人居服务理念，让高净值人群享受真正一流、奢侈的服务。
⑤同是大平层产品，演绎尺度人生
最后，关于产品，大家不妨想想，与大江大河最为匹配，最能与城市同频共振的产品是什么？不用怀疑，自然是高度与尺度兼具的大平层。
户型设计，房产君暂且按下不表。
在鹏瑞看来，10多年前的深圳，需要一座卓越的社区去匹配梦想和野心，于是有了深圳湾1号。在如今的大湾区时代，广佛双子星大有可为，自然也要一座跨越时代的作品。
而集蓬勃向上的地段，城市稀有资源，以及顶奢基因产品力为一体的三龙湾1号，便是下一个传奇所在。
这样的项目，值得广佛2000多万人拭目以待。
另外，就在今天，项目正式开放岭南天地、保利水城两大外展点，现场人气火热，迫不及待想进一步了解项目的朋友，可以前往一探究竟哦。
项目地址：中国·佛山·三龙湾（半月岛湿地公园旁）
咨询热线：0757-666 88888
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